Imaginez un investissement immobilier associant standing, sérénité et rentabilité, dans l’un des plus beaux cadres de la Côte d’Azur. Avec Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer, cette vision devient réalité : une résidence seniors premium, à 5 minutes à pied de la plage, offrant 110 appartements neufs avec terrasse, des services haut de gamme et un bail locatif ferme de près de 12 ans.
Accessible en LMNP, avec une fiscalité ultra-optimisée (TVA récupérable, amortissement), Rive & Sens réunit tous les critères d’un investissement patrimonial d’excellence. Dans cet article, découvrez pourquoi cette résidence coche toutes les cases du placement sécurisé… et comment diversifier encore plus votre stratégie avec d’autres opportunités LMNP d’exception.
Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer : la résidence seniors qui change les règles du jeu
Avec Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer, l’investissement immobilier pour seniors entre dans une nouvelle dimension : plus moderne, plus séduisant, et surtout beaucoup plus rentable. Ce projet allie qualité de vie, prestige de l’emplacement et performance locative durable.
Cavalaire-sur-Mer : entre douceur de vivre, plages et forte demande locative
Située entre Saint-Tropez et Le Lavandou, Cavalaire-sur-Mer est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d’Azur. Plages magnifiques, climat méditerranéen doux toute l’année, vie locale animée : tout y est réuni pour séduire les seniors en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
La demande en logements adaptés à cette population est en pleine explosion, portée par l’arrivée massive des baby-boomers en retraite. Résultat : un besoin réel, structurel et croissant, garantissant à l’investisseur une occupation quasi permanente et une valorisation patrimoniale solide.
Un emplacement ultra premium : centre-ville, mer, et commodités accessibles à pied
Rive & Sens bénéficie d’une implantation exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied de la plage et du port, au cœur de la ville, la résidence est à proximité immédiate de tous les commerces, services médicaux et transports. Cet emplacement rare multiplie les attraits pour les résidents : mobilité douce, vie sociale animée, accès facile aux soins.
Pour l’investisseur, cet atout est déterminant : dans l’immobilier, l’emplacement fait tout. Ici, la situation géographique garantit à la fois un taux d’occupation optimal, des revalorisations futures et une demande continue dans une zone au foncier extrêmement tendu.
Sergic Résidences Services : un gestionnaire reconnu pour la qualité et la stabilité
Le programme est géré par Sergic Résidences Services, acteur de référence dans l’exploitation de résidences seniors en France. Avec une expertise éprouvée et une approche orientée bien-être et services aux occupants, Sergic garantit une gestion professionnelle, rigoureuse et rassurante pour l’investisseur.
Le bail ferme de 11 ans et 11 mois proposé par Sergic sécurise vos revenus sur la durée, tout en déléguant totalement la gestion au gestionnaire : pas de recherche de locataires, pas de gestion quotidienne, aucune carence locative à craindre. Juste un revenu passif fiable et stable.
Une résidence pensée pour séduire : confort, élégance et attractivité
Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer ne se contente pas d’offrir un emplacement d’exception : la résidence elle-même est pensée pour séduire une clientèle exigeante, fidèle et prête à payer pour la qualité de vie. Tout est calibré pour maximiser l’attractivité locative… et donc votre rentabilité.
110 appartements du T1 au T3, tous avec terrasse privative
La résidence propose 110 logements allant du T1 au T3, tous dotés de terrasses privatives. Les appartements sont conçus avec soin : volumes optimisés, finitions soignées, larges ouvertures sur l’extérieur pour laisser entrer la lumière naturelle. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d’une clientèle senior en quête d’espace, de confort et de bien-être au quotidien. Pour l’investisseur, cette variété de surfaces (petits et moyens lots) offre une flexibilité stratégique : attirer aussi bien des résidents seuls que des couples, et optimiser son ticket d’entrée selon ses objectifs patrimoniaux.
Espaces détente, services haut de gamme : le lifestyle au cœur du concept
Rive & Sens est bien plus qu’une simple résidence : c’est un véritable lieu de vie. Les futurs occupants bénéficieront d’espaces de détente aménagés : salons communs, bibliothèque, jardins paysagers, espace forme… Tout est pensé pour créer un environnement serein, agréable et propice à l’épanouissement social.
Ces services qualitatifs participent directement à la fidélisation des locataires, allongent la durée moyenne d’occupation, et permettent de maintenir des loyers à un niveau élevé sur le long terme. En d’autres termes : plus de stabilité pour vos revenus, moins de turnover, et une valorisation constante de votre bien.
Pourquoi Rive & Sens va fidéliser ses occupants et booster votre rentabilité
Le concept même de résidence services seniors premium répond à une tendance lourde : vieillir dans un cadre sécurisé, mais sans renoncer à son indépendance. Avec son design moderne, ses prestations complètes et son emplacement de rêve, Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer coche toutes les attentes d’une génération prête à investir dans sa qualité de vie. Résultat : un taux de remplissage optimal, des loyers stables et sécurisés, et une revente future facilitée grâce à un produit immobilier patrimonial de grande qualité.
LMNP, amortissement et bail longue durée : le trio gagnant de Rive & Sens
Au-delà de son emplacement de rêve et de sa qualité de construction, Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer se distingue aussi par une mécanique d’investissement redoutablement efficace : un bail longue durée sécurisé, une récupération de TVA, et un amortissement optimisé pour maximiser vos profits nets.
Bail ferme de 11 ans et 11 mois : une sécurité locative d’exception
Avec un bail commercial ferme de 11 ans et 11 mois, signé avec un gestionnaire solide comme Sergic Résidences Services, vous vous assurez près de 12 ans de loyers garantis. Et ce, sans subir les risques habituels liés aux locations classiques : pas de vacance locative, pas d’impayé, pas de gestion quotidienne.
Ce bail longue durée est un véritable bouclier patrimonial. Il vous offre une visibilité exceptionnelle sur vos flux de revenus, ce qui est extrêmement précieux pour planifier sereinement vos projets financiers, ou pour sécuriser un complément de retraite solide.
Avance TVA, amortissement : optimisez votre rentabilité dès l’acquisition
Investir en LMNP sur Rive & Sens, c’est aussi bénéficier d’une avance de TVA offerte par le promoteur, facilitant ainsi votre montage financier dès l’acquisition. Vous récupérez 20 % du prix d’achat TTC, sous réserve de remplir les conditions classiques liées à l’exploitation en résidence services.
De plus, grâce au régime LMNP amortissable, vous pouvez neutraliser fiscalement la majeure partie de vos loyers pendant plusieurs années. Cela signifie concrètement plus de cash-flow net perçu… et moins d’impôt à payer. Un montage intelligent, simple à mettre en place, qui maximise votre rendement sans complexité inutile.
Un ticket premium sur la Côte d’Azur… mais accessible dès 233 827 € HT
S’offrir un bien immobilier neuf sur la Côte d’Azur dans un cadre aussi prestigieux que Cavalaire-sur-Mer semble réservé à une élite. Pourtant, Rive & Sens propose des lots dès 233 827 € HT mobilier inclus, soit un ticket d’entrée largement accessible au regard de la rareté et de la qualité de l’emplacement.
Pour ce prix, vous investissez dans un actif patrimonial ultra-sécurisé, au fort potentiel de valorisation, avec une demande locative structurelle en constante progression. Un placement qui allie plaisir immobilier, rentabilité et transmission patrimoniale intelligente.
D’autres programmes LMNP à découvrir pour une stratégie patrimoniale gagnante
Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer constitue une opportunité rare… mais dans une stratégie d’investissement intelligent, diversifier ses actifs est essentiel. Voici quelques autres pépites LMNP qui méritent toute votre attention.
Azur Campus – Nice : rentabilité étudiante dans une métropole d’avenir
Envie de sécuriser vos revenus sur le marché étudiant ? Azur Campus Nice propose une résidence flambant neuve au cœur de la métropole niçoise. À proximité des universités, des transports et des commerces, elle bénéficie d’une demande locative étudiante extrêmement soutenue toute l’année. Avec un prix d’entrée accessible dès 114 450 € HT, un bail ferme de 12 ans et la possibilité de récupérer la TVA, c’est un excellent complément à un investissement senior. Découvrez le projet ici : Azur Campus – Nice.
Staycity Lyon Garibaldi : location courte durée clé en main
Vous préférez capitaliser sur le dynamisme urbain et touristique ? Staycity Aparthotels Lyon Garibaldi est une résidence de location courte durée gérée par un opérateur hôtelier reconnu. Située au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, elle garantit des taux d’occupation élevés et des loyers immédiats. Idéal pour équilibrer votre portefeuille avec un produit urbain performant. Plus d’informations ici : Staycity Lyon Garibaldi.
Moulin de l’Épine – Saint-Vrain : EHPAD premium aux portes de Paris
Investir dans le secteur médico-social reste une valeur sûre. Moulin de l’Épine, à seulement 35 km de Paris, propose une résidence médicalisée de haut standing, avec deux unités Alzheimer, exploitée par EMEIS (ex Orpea). Bail ferme signé en 2024, loyers garantis et rendement pérenne : un choix judicieux pour sécuriser un revenu stable. Plus d’infos ici : Moulin de l’Épine – Saint-Vrain.
L’Oasis – Le Teich : nature, calme et rendement solide
Enfin, pour ceux qui rêvent d’un cadre naturel tout en recherchant de la rentabilité, L’Oasis – Le Teich, sur le bassin d’Arcachon, est un excellent choix. Résidence médicalisée récente, environnement calme et forte attractivité régionale assurent stabilité et potentiel de revente. Un bel équilibre entre qualité de vie et performance financière. Découvrez ce programme ici : L’Oasis – Le Teich.
Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer, l’investissement patrimonial côtier par excellence
Avec Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer, vous combinez emplacement exceptionnel, qualité de construction premium, services haut de gamme et sécurité locative sur près de 12 ans. Le tout, adossé à une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP et à l’avance de TVA. Que vous cherchiez à diversifier intelligemment votre patrimoine, à générer des revenus stables sans gestion locative ou à investir dans un bien à fort potentiel de revente sur la Côte d’Azur, Rive & Sens vous offre une opportunité rare, aussi solide qu’élégante. 👉 Découvrir Rive & Sens Cavalaire-sur-Mer
