Vous cherchez un placement immobilier intelligent, rentable et sécurisé dans une ville qui bouge ? Azur Campus Nice coche toutes les cases. Au cœur de la métropole Nice Côte d’Azur, cette résidence étudiante ultra-moderne offre 200 logements tout confort, idéalement situés à deux pas des pôles universitaires, des commerces et du tramway. Un emplacement stratégique, une demande locative constante, et une gestion professionnelle signée Advenis Résidences : ici, la performance n’est pas une promesse, c’est un fait.
Éligible au statut LMNP et livrable dès 2027, Azur Campus Nice permet de bénéficier d’un bail longue durée, d’une récupération de TVA, d’une fiscalité optimisée et d’un ticket d’entrée ultra-accessible pour le marché niçois. Dans cet article, découvrez pourquoi cet investissement peut booster votre patrimoine dès aujourd’hui… et comment d’autres résidences peuvent aussi compléter votre stratégie.
Azur Campus Nice : l’adresse étudiante qui fait rimer rentabilité et sérénité
Investir dans l’immobilier étudiant est plus que jamais une stratégie gagnante. Avec Azur Campus Nice, vous profitez d’un marché sous tension, d’une résidence flambant neuve et d’une gestion locative entièrement prise en charge par un expert. Un trio gagnant pour votre rentabilité et votre tranquillité d’esprit.
Nice, une machine à attirer étudiants, talents… et investisseurs !
Nice, c’est la force tranquille de la Côte d’Azur. Avec plus de 45 000 étudiants inscrits chaque année, une croissance démographique soutenue et une attractivité internationale incontestable, la demande locative ne faiblit jamais. Le climat méditerranéen, la qualité de vie, les grandes écoles et les centres de recherche en font une destination prisée, autant pour les études que pour le travail.
Pour l’investisseur, c’est une aubaine : un bassin de locataires captif, stable, et surtout renouvelé chaque année. En investissant dans Azur Campus Nice, vous sécurisez un bien immobilier au cœur d’une dynamique économique, touristique et universitaire exceptionnelle, où la vacance locative est quasiment inexistante.
Un emplacement en or : universités, tramway et vie urbaine à portée de main
Situé sur le boulevard Pasteur, à quelques minutes des principaux campus universitaires, Azur Campus Nice bénéficie d’un emplacement imbattable. Tramway, commerces, services de proximité, restaurants, vie nocturne étudiante : tout est accessible à pied ou en quelques arrêts de transport en commun.
C’est exactement ce que recherchent les étudiants modernes : un logement fonctionnel dans un quartier vivant, sans dépendance à une voiture. Cette situation géographique premium garantit un taux d’occupation maximal, été comme hiver, et un attrait naturel sans avoir à recourir à des dépenses marketing supplémentaires.
Advenis Résidences : déléguer sa gestion à un expert du locatif étudiant
Avec Advenis Résidences, l’exploitation de votre lot est entre de bonnes mains. Spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et services, Advenis maîtrise parfaitement les impératifs de ce marché exigeant : remplissage, entretien, suivi des paiements, services aux locataires.
Le bail ferme proposé sécurise vos loyers pendant près de 12 ans, sans gestion quotidienne de votre part. Vous percevez vos revenus régulièrement, sans vous soucier des contraintes administratives ou de l’entretien courant. C’est la promesse d’un investissement passif, rentable et totalement sécurisé dans un environnement professionnel.
Derrière Azur Campus Nice : un projet taillé pour la performance locative
Avec Azur Campus Nice, l’investisseur ne mise pas seulement sur une adresse premium : il s’appuie sur un projet pensé de A à Z pour séduire, fidéliser et maximiser l’occupation étudiante sur le long terme. Résultat : des revenus réguliers et une valorisation patrimoniale assurée.
200 logements design et fonctionnels : le coup de cœur étudiant assuré
La résidence propose 200 appartements neufs, principalement des T1 et T2, parfaitement dimensionnés pour les besoins des étudiants d’aujourd’hui. Chaque logement est livré entièrement meublé, avec kitchenette équipée, espace bureau, salle de bain moderne et rangements optimisés. La luminosité, la praticité et le design contemporain séduisent immédiatement.
Ce type d’offre, rare à Nice dans le neuf, assure un avantage concurrentiel fort face à l’ancien parc immobilier étudiant souvent vieillissant. Pour l’investisseur, cela signifie une excellente attractivité locative, peu de vacance, et un bien qui garde toute sa valeur esthétique dans le temps.
Espaces communs, services, modernité : la recette du plein d’occupants
Azur Campus Nice ne se limite pas aux logements. La résidence offre une véritable expérience de vie étudiante : espaces de coworking, salle de fitness, cafétéria, laverie, parking vélos… autant de services désormais incontournables pour satisfaire les attentes des jeunes locataires exigeants.
En proposant un cadre de vie complet, la résidence augmente mécaniquement son taux de remplissage et fidélise les étudiants d’une année sur l’autre. Pour l’investisseur, c’est l’assurance d’un taux d’occupation maximal et d’une valeur perçue élevée, indispensable pour maintenir la performance locative sur la durée.
Quartier Nice Pasteur : un nouveau pôle d’attractivité en plein essor
Le quartier Pasteur n’est pas un hasard. Nice investit massivement dans son développement : rénovation urbaine, agrandissement des infrastructures universitaires, renforcement des liaisons de transport. Ce secteur est en pleine montée en gamme, porté par un véritable projet de ville.
Pour l’investisseur, c’est un levier supplémentaire de valorisation future. Acheter aujourd’hui dans un quartier en pleine transformation, c’est anticiper la hausse des loyers et la plus-value patrimoniale dans quelques années. Avec Azur Campus Nice, vous êtes positionné au cœur d’un futur haut lieu de la vie étudiante niçoise.
LMNP, TVA, amortissement : pourquoi Azur Campus Nice maximise vos profits
Investir dans Azur Campus Nice, ce n’est pas seulement profiter d’un emplacement premium : c’est aussi optimiser vos flux financiers et votre fiscalité grâce à un montage LMNP intelligent. Rendement, sécurité, fiscalité : tous les leviers sont enclenchés pour booster votre investissement.
11 ans et 11 mois de loyers sécurisés : votre trésorerie voit loin
Le bail commercial proposé est l’un des plus sécurisants du marché : 11 ans et 11 mois fermes garantis, sans possibilité de résiliation avant terme par le gestionnaire. Cela signifie pour vous un revenu locatif stable, prévisible, sans carence ni interruption pendant près de 12 ans.
Avec un tel horizon de sécurité, vous pouvez planifier vos flux de trésorerie avec précision, anticiper vos projets futurs et bénéficier d’une visibilité rare sur votre rentabilité. Un avantage décisif, notamment dans un contexte économique où la prévisibilité devient un atout majeur pour tout investisseur avisé.
Récupération de TVA, amortissement mobilier : vos revenus sous haute protection fiscale
Autre point fort : en achetant dans Azur Campus Nice en LMNP neuf, vous bénéficiez de la récupération de la TVA sur le prix d’achat (mobilier compris), sous réserve de conditions classiques liées au bail commercial. Cela vous permet de récupérer 20 % du prix TTC, soit une économie immédiate significative.
De plus, le statut LMNP vous autorise à amortir comptablement votre investissement (mobilier + immobilier hors terrain). Résultat : la majorité de vos loyers est neutralisée fiscalement pendant de longues années. Moins d’impôts, plus de revenus nets : votre placement devient un outil de génération de cash-flow extrêmement performant.
Démarrer à partir de 114 450 € HT : investir dans Nice, enfin accessible !
Avec un prix d’entrée à partir de 114 450 € HT, Azur Campus Nice propose une opportunité rare sur un marché aussi tendu que celui de Nice. Dans une ville où l’immobilier classique explose, ce ticket d’entrée relativement modeste permet d’investir dans un actif neuf, sécurisé et exploité par un gestionnaire solide.
C’est donc un investissement accessible qui combine rendement, protection patrimoniale et potentiel de valorisation, même pour un premier achat locatif. Une occasion en or de mettre un pied dans l’immobilier étudiant haut de gamme sans exploser son budget.
Envie d’autres placements malins ? Découvrez d’autres pépites LMNP
Si Azur Campus Nice constitue déjà une formidable opportunité d’investissement, il existe d’autres programmes LMNP tout aussi attractifs pour compléter votre stratégie patrimoniale. Diversifier, c’est mieux sécuriser son avenir !
Rive Sens – Sète : capitaliser sur l’attractivité du bord de mer
Située entre plages et centre-ville, la résidence Rive Sens à Sète offre un cadre de vie exceptionnel dans une ville au dynamisme croissant. Résidence récente, architecture moderne, environnement côtier recherché : tous les voyants sont au vert pour une location fluide et une valorisation patrimoniale assurée. Un investissement idéal pour ceux qui veulent profiter de la forte attractivité touristique tout en misant sur un actif stable à long terme. Pour découvrir cette opportunité : Rive Sens – Sète.
Les Sereins – Cheval-Blanc : sécuriser un placement médico-social premium
Envie de miser sur le marché de l’accueil seniors ? Les Sereins à Cheval-Blanc est un EHPAD haut de gamme situé au pied du Luberon. Rénové, moderne, adossé à un gestionnaire solide (DomusVi), il garantit des loyers réguliers avec une stabilité locative renforcée par une demande croissante. Un investissement défensif et patrimonial par excellence. Découvrez toutes les informations ici : Les Sereins – Cheval-Blanc.
L’Oasis – Le Teich : rendement et nature sur le bassin d’Arcachon
L’Oasis – Le Teich propose une résidence médicalisée située à quelques kilomètres du bassin d’Arcachon, un secteur où la demande locative senior est en forte progression. Son environnement naturel, son accessibilité et sa gestion rigoureuse en font un actif parfaitement taillé pour un LMNP serein. Une valeur refuge sur un marché très tendu. Découvrez plus de détails ici : L’Oasis – Le Teich.
Moulin de l’Épine – Saint-Vrain : un EHPAD d’exception en Île-de-France
À 35 km seulement de Paris, le Moulin de l’Épine bénéficie d’une situation rare : calme, nature, mais proximité immédiate de la capitale. Un EHPAD géré par EMEIS (ex Orpea) avec prestations haut de gamme et forte stabilité locative. Un placement patrimonial d’excellence, parfait pour sécuriser vos revenus sur le long terme. Pour en savoir plus : Moulin de l’Épine – Saint-Vrain.
Azur Campus Nice, votre passeport vers un investissement étudiant performant
Avec Azur Campus Nice, vous combinez tous les avantages d’un investissement immobilier intelligent : une localisation stratégique à Nice, une demande locative explosive, un gestionnaire fiable et une fiscalité LMNP taillée pour optimiser vos revenus. Dès 114 450 € HT, vous accédez à un bien neuf, sécurisé par un bail longue durée, dans une ville où la tension locative est permanente.
Que vous cherchiez à générer des revenus complémentaires, construire un patrimoine solide ou profiter d’une fiscalité avantageuse, Azur Campus Nice vous ouvre toutes les portes. À vous de saisir cette opportunité avant que le nombre de lots disponibles ne fonde sous la pression de la demande ! 👉 Découvrir Azur Campus Nice
